Stippent 9, Ledeacker

Stippent 9, 5846 AC Ledeacker.

Op een rustige locatie staat deze ruime gezinswoning met eigen oprit en een fraai aangelegde achtertuin van maar liefst 22 meter diep! De woning biedt een solide basis en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren, zodat je er een heerlijk thuis van kunt maken.

Het "Pareltje' van dit huis is de combinatie van slaap- en badkamer die in 2005 gerealiseerd zijn en waardoor de woning levensloopbestendig is!

Ledeacker is een gemoedelijk kerkdorp in de gemeente Land van Cuijk, waar rust, ruimte en een hechte gemeenschap samenkomen. Omgeven door een groene, landelijke omgeving is het hier heerlijk wonen, terwijl voorzieningen in Sint Anthonis en Boxmeer op korte afstand liggen.

INDELING:

Begane grond:
Via de entree betreed je de hal, waar zich de meterkast en het separate toilet bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer, die dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde prettig licht is. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer.

Aansluitend bevindt zich de open keuken met toegang tot de sfeervolle overkapping en de achtertuin. Vanuit de woonkamer is tevens de slaapkamer bereikbaar. Deze beschikt over een aansluitende badkamer met toilet, inloopdouche, wastafel en een praktische aansluiting voor de wasmachine. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond biedt extra comfort en maakt de woning geschikt voor meerdere doelgroepen.

1e verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, die ieder naar eigen wens kunnen worden ingericht. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Een praktische verdieping met volop ruimte voor het hele gezin.

2e verdieping:
Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een praktische bergzolder met volop ruimte voor het opbergen van spullen. Tevens is op deze verdieping de cv-installatie opgesteld.

TUIN:
De achtertuin gelegen op het zuiden is een fijne plek om te ontspannen en biedt volop ruimte om heerlijk buiten te genieten. De tuin is groen aangelegd met diverse borders, een gazon en meerdere zitmogelijkheden. De sfeervolle overkapping zorgt ervoor dat je al vroeg in het seizoen van het buitenleven kunt genieten en ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en overige spullen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit, wat zorgt voor extra gemak en parkeergelegenheid op eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN:
- keuken (2005) met inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombi, vaatwasser en combimagnetron.
- tuin op het zuiden, afmetingen circa 22 x 10 meter.
- glasvezelaansluiting.
-CV-gas/combiketel Nefit (2025).
- badkamer begane grond: 2005, badkamer verdieping: 1980.
- 1 van de 2 krachtgroepen is in gebruik bij de buurman met tussenmeter.
- 8 zonnepanelen.
- 2 krachtgroepen.